Estimation théorique
Avenue Pierre Brossolette,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Brossolette,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 10 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 188 | 263500€ | 3294€ |
2020-12-29 | 29 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 413 | 310000€ | 4769€ |
2020-08-21 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 36 | 232 | 150000€ | 4167€ |
2022-11-30 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 146 | 415 | 465000€ | 3185€ |
2020-10-05 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 416 | 300000€ | 4348€ |
2019-11-29 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 262 | 200000€ | 2247€ |
2022-04-12 | 35 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 364 | 200000€ | 2247€ |
2023-03-27 | 48 | AV GABRIEL PERI | 4 | 107 | 387 | 332000€ | 3103€ |
2023-05-31 | 38 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 89 | 240000€ | 2697€ |
2019-12-04 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 39 | 169 | 216000€ | 5538€ |
2020-01-10 | 42 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 157 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-31 | 1 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 231 | 251000€ | 4328€ |
2020-01-30 | 18 | AV DES LILAS | 6 | 140 | 307 | 60000€ | 429€ |
2021-06-14 | 38 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 357 | 326000€ | 4075€ |
2023-01-19 | 50 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 482 | 285000€ | 3202€ |
2020-11-25 | 41 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 235 | 250000€ | 2809€ |
2020-11-27 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 67 | 435 | 261250€ | 3899€ |
2022-02-07 | 56 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 104 | 225000€ | 3261€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 463 | 120000€ | 1818€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 463 | 245000€ | 3712€ |
2021-11-18 | 9 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 398 | 292000€ | 3244€ |
2021-12-17 | 5 | AV DES AUBEPINES | 3 | 50 | 138 | 219000€ | 4380€ |
2022-07-21 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 69 | 117 | 220000€ | 3188€ |
2022-01-07 | 3 | AV DES AUBEPINES | 3 | 42 | 388 | 220000€ | 5238€ |
2022-07-05 | 42 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 104 | 438 | 369000€ | 3548€ |
2020-12-18 | 17 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 46 | 348 | 212000€ | 4609€ |
2022-01-10 | 13 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 85 | 241 | 250000€ | 2941€ |
2020-06-26 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 129 | 196 | 254000€ | 1969€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 79 | 448 | 254500€ | 3222€ |
2020-08-31 | 7 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 123 | 426 | 358000€ | 2911€ |
2022-12-29 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 92 | 196 | 239000€ | 2598€ |
2020-10-23 | 9 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 75 | 247 | 254000€ | 3387€ |
2019-12-10 | 2 | AV GABRIEL PERI | 7 | 110 | 292 | 300000€ | 2727€ |
2019-12-16 | 24 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 5 | 73 | 235 | 215000€ | 2945€ |
2023-05-26 | 19 | AV DES JASMINS | 4 | 98 | 390 | 382000€ | 3898€ |
2019-10-30 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 82 | 350 | 150000€ | 1829€ |
2021-01-15 | 1 | AV GABRIEL PERI | 6 | 120 | 255 | 340000€ | 2833€ |
2022-02-04 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 70 | 277 | 265000€ | 3786€ |
2023-05-26 | 8 | AV DES JASMINS | 3 | 88 | 355 | 315000€ | 3580€ |
2023-04-05 | 12 | AV DES JASMINS | 3 | 80 | 358 | 255000€ | 3188€ |
2020-12-28 | 19 | AV DES BLEUETS | 4 | 55 | 443 | 260000€ | 4727€ |
2022-11-04 | 21 | AV DES BLEUETS | 5 | 100 | 456 | 370000€ | 3700€ |
2023-03-21 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 190000€ | 2969€ |
2023-05-30 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 260000€ | 4063€ |
2021-12-13 | 18 | AV DES JASMINS | 3 | 66 | 357 | 340000€ | 5152€ |
2022-02-04 | 39 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 80 | 207 | 289000€ | 3613€ |
2022-12-21 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-09 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 214000€ | 2518€ |
2021-02-26 | 72 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 449 | 295000€ | 1967€ |
2022-03-01 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 133 | 188000€ | 1918€ |
2020-10-01 | 18 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 100 | 314 | 320000€ | 3200€ |
2023-06-15 | 126 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 167 | 206000€ | 2315€ |
2021-11-25 | 2 | AV DES CAPUCINES | 4 | 69 | 302 | 245000€ | 3551€ |
2022-06-17 | 128 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 169 | 230000€ | 2584€ |
2020-02-07 | 31 | AV DES BLEUETS | 5 | 99 | 451 | 350000€ | 3535€ |
2019-12-16 | 30 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 167 | 345 | 370000€ | 2216€ |
2021-04-14 | 56 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 479 | 195000€ | 3000€ |
2022-07-26 | 8 | AV DES JONQUILLES | 4 | 69 | 109 | 200000€ | 2899€ |
2020-08-14 | 24 | AV DES BLEUETS | 6 | 124 | 416 | 377000€ | 3040€ |
2020-04-24 | 28 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 369 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-04 | 27 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 52 | 410 | 293000€ | 5635€ |
2021-05-12 | 134 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 102 | 175000€ | 3302€ |
2023-01-30 | 67 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 157 | 420 | 430000€ | 2739€ |
2020-05-20 | 60 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 403 | 260000€ | 4333€ |
2023-03-09 | 10 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 138 | 255000€ | 3696€ |
2022-05-12 | 146 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 82 | 250000€ | 3623€ |
2021-03-09 | 4 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 137 | 205000€ | 2971€ |
2022-03-04 | 2 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 242 | 220000€ | 3188€ |
2020-03-05 | 8 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 138 | 220000€ | 3188€ |
2020-06-08 | 138 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 150 | 235000€ | 4434€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 70 | 347 | 323000€ | 4614€ |
2020-01-06 | 32 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 212000€ | 3072€ |
2020-01-09 | 32 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 240719€ | 3489€ |
2020-06-09 | 34 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 210000€ | 3043€ |
2019-06-13 | 2 | RUE FELIX CHOBERT | 5 | 153 | 51 | 410000€ | 2680€ |
2023-03-09 | 48 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 3 | 53 | 244 | 218000€ | 4113€ |
2021-04-14 | 66 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 368 | 366200€ | 4883€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 149 | 412 | 310000€ | 2081€ |
2019-11-28 | 6 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 4 | 74 | 258 | 223000€ | 3014€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 219 | 245500€ | 3720€ |
2019-10-30 | 19 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 102 | 180000€ | 2609€ |
2020-09-16 | 52 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 95 | 155000€ | 1742€ |
2022-07-05 | 48 | AV DES BLEUETS | 4 | 89 | 297 | 352000€ | 3955€ |
2019-10-11 | 24 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 182000€ | 2045€ |
2019-07-05 | 2 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 5 | 72 | 243 | 249000€ | 3458€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 98 | 488 | 300000€ | 3061€ |
2022-01-21 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FELIX CHOBERT | 3 | 60 | 550 | 220000€ | 3667€ |
2019-10-22 | 4 | PL DES ROSES | 5 | 89 | 90 | 215000€ | 2416€ |
2020-03-02 | 12 | RUE DE LA GIRONDE | 6 | 103 | 0 | 380000€ | 3689€ |
2019-05-06 | 45 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 62 | 180000€ | 2609€ |
2021-11-08 | 49 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 113 | 233000€ | 3377€ |
2021-09-24 | 6 | AV LEON GRANDFILS | 2 | 89 | 127 | 230000€ | 2584€ |
2022-11-04 | 48 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 52 | 86 | 220000€ | 4231€ |
2022-11-15 | 1 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 121 | 0 | 342000€ | 2826€ |
2020-02-13 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 121 | 0 | 260000€ | 2149€ |
2019-05-16 | 12 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 246000€ | 2257€ |
2020-01-09 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 109 | 0 | 260000€ | 2385€ |
2019-10-04 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 252000€ | 2312€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 334000€ | 3064€ |
2021-10-29 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2022-11-08 | 18 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2021-09-07 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 109 | 0 | 316500€ | 2904€ |
2019-09-30 | 31 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 121 | 0 | 285000€ | 2355€ |
2023-04-28 | 33 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 335000€ | 3073€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 306000€ | 2807€ |
2022-10-07 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 109 | 0 | 327600€ | 3006€ |
2020-01-20 | 9 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 245500€ | 2252€ |
2021-08-31 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 121 | 0 | 267000€ | 2207€ |
2022-11-08 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 0 | 329000€ | 3018€ |
2020-10-23 | 47 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 69 | 99 | 199000€ | 2884€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 489 | 360000€ | 3636€ |
2023-06-30 | 3 | AV LEON GRANDFILS | 4 | 69 | 131 | 240000€ | 3478€ |
2023-06-06 | 49 | RUE DE BIARRITZ | 7 | 120 | 435 | 340000€ | 2833€ |
2019-06-17 | 66 | AV LEON GRANDFILS | 3 | 53 | 213 | 180000€ | 3396€ |
2021-06-08 | 66 | AV LEON GRANDFILS | 3 | 53 | 213 | 218000€ | 4113€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 77 | 215000€ | 2416€ |
2023-04-25 | 57 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 161 | 273400€ | 3072€ |
2020-12-08 | 68 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 82 | 404 | 265000€ | 3232€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 486 | 345000€ | 4726€ |
2021-05-06 | 19 | RUE BONNET | 5 | 80 | 400 | 285000€ | 3563€ |
2020-10-07 | 14 | AV DU MUGUET | 4 | 89 | 128 | 199000€ | 2236€ |
2019-07-26 | 54 | RUE DE BIARRITZ | 3 | 68 | 300 | 295000€ | 4338€ |
2020-06-05 | 56 | RUE DE BIARRITZ | 3 | 91 | 292 | 295000€ | 3242€ |
2022-06-30 | 17 | AV DES VIOLETTES | 5 | 89 | 201 | 236500€ | 2657€ |
2023-06-19 | 39 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 157 | 255000€ | 3696€ |
2023-01-12 | 3 | RUE CARRERE | 4 | 85 | 313 | 322000€ | 3788€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 112 | 440 | 369000€ | 3295€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DE SAUMUR | 4 | 54 | 294 | 290000€ | 5370€ |
2023-03-23 | 2 | RPT ALBERT LEFEBVRE | 5 | 85 | 465 | 350000€ | 4118€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 175 | 492 | 375000€ | 2143€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE SAUMUR | 3 | 45 | 277 | 236000€ | 5244€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 150 | 0 | 280000€ | 1867€ |
2022-01-24 | 21 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 128 | 223500€ | 3239€ |
2022-04-22 | 9 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 176 | 240000€ | 3478€ |
2020-02-01 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 113 | 230000€ | 2584€ |
2022-05-31 | 10 | VLA DES ERABLES | 4 | 78 | 0 | 119000€ | 1526€ |
2022-07-15 | 28 | VLA DU BUISSON ARDENT | 5 | 89 | 0 | 308000€ | 3461€ |
2022-11-15 | 3 | VLA DE FRENES | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2023-06-29 | 30 | VLA DU BUISSON ARDENT | 6 | 100 | 0 | 335000€ | 3350€ |
2022-08-23 | 9 | VLA DE FRENES | 4 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 295 | 210000€ | 2917€ |
2023-05-23 | 16 | PL DES MARGUERITES | 4 | 69 | 316 | 260000€ | 3768€ |
2022-10-24 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 275000€ | 3986€ |
2022-10-28 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 348552€ | 5051€ |
2021-02-03 | 21 | AV DU MUGUET | 4 | 69 | 101 | 240000€ | 3478€ |
2023-03-31 | 13 | RUE COMMANDANT MARCHAND | 6 | 136 | 242 | 300000€ | 2206€ |
2022-04-05 | 17 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 338 | 220000€ | 3235€ |
2022-01-13 | 3 | RUE ANDRE KLEINPETER | 3 | 49 | 362 | 145000€ | 2959€ |